🌍 글로벌 민박 시장 트렌드

• 시장 규모 확대 중
  2025년 글로벌 민박 시장은 약 168억 달러 규모이며, 2025–2033년 기간 연평균 성장률(CAGR) 약 6.6%로 전망됩니다 emulent.com+5dataintelo.com+5businessresearchinsights.com+5archivemarketresearch.com.

• 플랫폼 중심 성장
  민박 플랫폼 시장은 2024년 기준 약 156억 달러, 2032년에는 453억 달러 규모에 달할 것으로 예상되며, 연평균 성장률은 무려 12.5% .

• 개인화된 경험 선호
  여행객들은 지역 문화와 현지인의 생활 속으로 들어가는 ‘체험형 여행’을 선호하며, 민박이 호텔보다 훨씬 매력적인 선택지로 꼽히고 있습니다 subsites.chinadaily.com.cn+1archivemarketresearch.com+1.

🔍 외국인 도시 민박 주요 트렌드

1. 진정한 ‘현지 체험’ 제공

   • 지역 주민과의 상호작용, 전통 요리 체험, 동네 투어 등으로 구성된 현지 밀착형 프로그램이 인기를 끌고 있습니다 .

2. 디지털 편리성 강화

   • 모바일 예약, 키리스 도어, 디지털 체크인, AI 기반 고객 지원 등 비대면 시스템이 표준화되고 있습니다 researchgate.net+2dataintelo.com+2cbre.com+2.

3. 프리미엄/럭셔리 민박 등장

   • 하이엔드 여행 고객을 겨냥한 고급 민박이 늘고 있습니다. 숙소의 디자인, 품질, 브랜드 경험까지 고급화 추세 .

4. 지역 특화·소규모 숙박의 성장

   • 도시 내 작은 골목, 전통 주거지 등 틈새 입지를 활용한 감성 공간이 외국인에게 매력적입니다. 지방은 물론 도시 내 ‘숨은 맛집’ 같은 경험을 찾는 여행자에게 인기 .

5. 상가→민박 용도 변경 증가

   • 도심의 상업용 건물을 민박으로 전환하는 사례가 늘며, 법규 대응 및 설계·운영 노하우가 경쟁력 요소로 부상하고 있습니다.

📈 요약: 외국인 도시 민박 트렌드 5가지

핵심 트렌드설명문화 체험 중심(concierge형)현지 식사, 투어, 주민 교류 등 체험 강조디지털이 주도하는 경험비대면 예약·체크인/아웃, OTA 활용 전략프리미엄 민박 확산디자인·서비스 고급화, 럭셔리 포지셔닝입지의 핵심성 설계소규모·감성 공간, 도심 소형 입지용도 변경 민박화 추세상가·도심 건물→민박 전환 프로젝트 증가

🎯 시사점 – 성공적인 민박 운영을 위한 전략

1. 현지성과 스토리 디자인
   민박의 공간 경험을 ‘지역문화 접점’으로 설계하세요.

2. 디지털/자동화 시스템 도입
   챗봇, 자동 체크인, OTA 다채널 운영 등을 적극 활용하세요.

3. 프리미엄 경험 제공
   고품질 인테리어, 브랜딩, 사진 콘텐츠로 차별화하세요.

4. 규제와 용도변경 사전 검토 필수
   도시 규제 및 용도 변경 관련 법률 검토와 컨설팅이 필수입니다.

5. 운영 매뉴얼 구축
   청소, 고객 응대, 수익 관리 등의 운영 매뉴얼을 체계화하세요.

✅ 결론

외국인 대상 도시형 민박은 문화 체험, 디지털 편의, 프리미엄 경험, 틈새 입지를 중심으로 급성장하고 있습니다. 또한 상가에서 민박으로의 전환도 주목받는 흐름입니다. 까사데미아는 이러한 흐름을 반영해 공간 설계, 법규 대응, 운영 전략까지 통합적 솔루션을 제공합니다.